Tác phẩm nghệ thuật.
Bộ Xây dựng gần đây đã công bố thông tin về thị trường nhà ở và bất động sản trong quý IV năm 2024 và 2024.
Theo đó, giá căn hộ ở các thành phố lớn như: TP. Thành phố Hà Nội và Hồ Chí Minh, TP. Nang đã tăng cao hơn nhiều so với năm 2023.
Theo các phân khúc, phân khúc giá cả phải chăng có giá dưới 45 triệu VND/m2; Phân khúc trung gian có giá khoảng 45 đến 70 triệu VND/m2; Phân khúc cao có giá khoảng 70 và hơn 100 triệu VND/m2; Phân khúc Super Luxus được thực hiện trong một số dự án khoảng 200 triệu VND/m2.
Theo khảo sát, giá căn hộ tăng vào năm 2024 và tóm tắt báo cáo của một số tỉnh và thành phố lớn (Thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Minh Minh) cho cả các dự án mới và cũ.
Trong tp. Hà Nội, vào năm 2024, đã tăng giá căn hộ khoảng 40 đến 50% so với năm 2023, trong một số dự án và khu vực có giá cao hơn.
Theo một cuộc khảo sát trong một số dự án, giá bán căn hộ trong quý như sau: Dự án Thành phố thông minh Vinhomes có giá khoảng 65-72 triệu VND /m2, giá Roman Plaza có giá khoảng 64-72 triệu /m2, Iris Garden có giá khoảng 68 triệu VND/m2, Dreamland Bonanza có giá khoảng 80-87 triệu VND/m2 tại Nam Tu Liem.
Ở Gia Lam, Dự án Mặt trận Nước Masteri có giá khoảng 67-73 triệu VND/m2, Công viên Đại dương Pavilion Vinhomes có giá khoảng 48-55 triệu VND/m2, ZenPark có giá khoảng 57-63 triệu và/m2.
Dự án của Hà Hà Golden Lake (BA Dinh) có giá khoảng 166,5 triệu VND/m2, Vinhomes Nguyen Chi Thanh (Dong DA) có giá khoảng 94,6 triệu VND/m2, Eurowindow Multi Complex (Cau Giay) Riverside (HA Dong) có giá khoảng 55,6 triệu VND/m2, Hiteco Apollo (Nam Tu Liem) có giá khoảng 56,8 triệu đồng/m2.
Tại thành phố Hồ Chí Minh, giá cho các căn hộ so với năm 2023 tăng 20 đến 30%, trong một số dự án và khu vực có giá cao hơn.
Theo đó, sưởi ấm giá thấp hơn thị trường Hà Nội. Một số dự án nhà ở được bán như sau trong quý: Dự án Đảo Diamond (Quận 2) có giá khoảng 85-90,4 triệu VND/m2; Dự án Gold View (Quận 4) có giá khoảng 55,7 triệu VND/m2, Sunrise City (Quận 7) khoảng 54,9 triệu VND/m2; Jamila Khang Dien (Quận 9) có giá khoảng 52,0 triệu VND/m2; Richlane cư trú (Quận 7) có giá khoảng 47,7 triệu VND/m2; Ngôi sao Angia (Quận Binh Tan) có giá khoảng 25,7 triệu VND/m2, Dự án Cộng hòa Plaza, Đường Cong Hoa, Phường 4, Tan Bình từ 41,6 đến 54,5 triệu VND/m2; Dự án trung tâm kim cương có giá từ 61 đến 74,7 triệu/m2 ở quận Tan Phu; Dự án Masteri Thao Dien (Quận 2) có giá từ 79,4-110,4 triệu VND/m2; Dự án Ngôi sao THU THIEM, Nguyễn Duy Trinh Street, Binh Trang Dong Ward, Quận 2 có giá từ 33,5 đến 42,6 triệu VND/m2.
Giá bán của một số dự án nổi bật ở những nơi khác, đặc biệt là trong dự án Grand Mark Trang, có giá 38 đến 47,2 triệu VND/m2 trong NHA Trang; Dự án cư trú của Sun Symphony 58,115 triệu VND/m2 ở da Nang; Dự án Bán đảo Da Nang có giá 53,3 đến 66,7 triệu VND/m2; Dự án Căn hộ Cara River Park có giá 42,9 đến 53,3 triệu VND/m2 trong CAN;
Liên quan đến triển vọng của Thị trường Căn hộ Hà Nội vào năm 2025, ông Nguyễn Van Dinh, Chủ tịch Hiệp hội Maklerage bất động sản Việt Nam cho thuê nhà ở và cung cấp thị trường lớn hơn mức cung cấp thị trường, vì vậy
Theo PGS.
